Prinsensgade 29, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².2.057.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensgade gns: 24.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.148.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	240 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	240 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	227 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	197 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	403 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	727 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	812 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	403 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	402 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	639 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu