Prinsehøjsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 5.183 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.265.255 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.989.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	6,8 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	7,1 km	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	7,6 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	6,9 km	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	8,0 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	7,8 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	7,9 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	7,7 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	7,4 km	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	7,7 km	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu