Primulavej 7

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.389 kr/m².4.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.765.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	17 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	99 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	438 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	467 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	321 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	568 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	242 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	301 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	362 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	528 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu