Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Primulavej 6

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².3.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.213.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,90 pct. siden maj 2012
245k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.100.000 kr.30. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat4.213.541 kr.Markedet · 1992696.325 kr.Markedet · 1993476.525 kr.Markedet · 19941.110.725 kr.Markedet · 1995899.850 kr.Markedet · 1996851.375 kr.Markedet · 1997872.725 kr.Markedet · 19981.371.650 kr.Markedet · 19991.110.375 kr.Markedet · 20001.517.950 kr.Markedet · 20011.480.850 kr.Markedet · 20021.572.025 kr.Markedet · 20031.635.375 kr.Markedet · 20041.859.025 kr.Markedet · 20052.131.500 kr.Markedet · 20061.870.750 kr.Markedet · 20072.322.775 kr.Markedet · 20082.414.125 kr.Markedet · 20091.944.425 kr.Markedet · 20102.314.725 kr.Markedet · 20111.663.725 kr.Markedet · 20121.895.775 kr.Markedet · 20132.062.725 kr.Markedet · 20141.428.350 kr.Markedet · 20152.002.700 kr.Markedet · 20161.647.625 kr.Markedet · 20171.736.350 kr.Markedet · 20181.997.800 kr.Markedet · 20191.458.275 kr.Markedet · 20202.209.550 kr.Markedet · 20212.752.050 kr.Markedet · 20222.984.450 kr.Markedet · 20232.897.300 kr.Markedet · 20243.114.300 kr.Markedet · 20252.867.900 kr.Markedet · 20263.599.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²52 m25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Søndermarken 86
4340 Tølløse		170 m²433 m31-07-20264.925.000 kr.28.971 kr./m²
Søndermarken 86
4340 Tølløse		170 m²433 m10-02-20264.550.000 kr.26.765 kr./m²
Søndermarken 180
4340 Tølløse		172 m²535 m04-11-20254.495.000 kr.26.134 kr./m²
Kløvervej 6
4340 Tølløse		162 m²136 m17-02-20252.495.000 kr.15.401 kr./m²
Søndermarken 44
4340 Tølløse		182 m²424 m19-05-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Herluf Trollesvej 24
4340 Tølløse		175 m²777 m11-12-20244.095.000 kr.23.400 kr./m²
Søndermarken 78
4340 Tølløse		170 m²554 m22-04-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²424 m13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Søndermarken 106
4340 Tølløse		167 m²499 m13-05-20254.425.000 kr.26.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden