Primulavej 28

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².2.831.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.591.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2014apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1970dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	142 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	141 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	147 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	320 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	592 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	541 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	727 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	736 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	434 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	217 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu