Primulavej 14

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.869 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.987.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,01 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	43 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	258 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	258 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	268 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	527 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	192 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	92 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	259 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	819 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	619 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu