Primulavej 1

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².1.090.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering924.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 690.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte600.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg690.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	113 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	405 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	311 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	332 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	344 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	436 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	221 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	1,2 km	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	482 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	901 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu