Primulavænget 13

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².3.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavænget gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.958.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	179 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	385 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	439 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	285 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	225 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	310 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	560 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	489 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	555 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	341 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu