Premieren 3, 2. 3.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 6290 m²
Bebygget areal: 1360 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.004 kr/m².3.981.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering3.467.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 55.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2022Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202255.225.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Premieren 20 4000 Roskilde	97 m²	50 m	19-08-2025	4.025.000 kr.	41.495 kr./m²
Premieren 16 4000 Roskilde	108 m²	42 m	31-07-2024	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Premieren 28, 1. th 4000 Roskilde	108 m²	59 m	25-08-2026	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Premieren 28, 1. tv 4000 Roskilde	108 m²	59 m	12-02-2025	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Premieren 10 4000 Roskilde	115 m²	54 m	31-07-2025	4.195.000 kr.	36.478 kr./m²
Premieren 12 4000 Roskilde	117 m²	40 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Premieren 14 4000 Roskilde	125 m²	38 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Bifaldet 15, 2. tv 4000 Roskilde	80 m²	165 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Bifaldet 15, 2. tv 4000 Roskilde	80 m²	165 m	16-10-2025	3.245.000 kr.	40.562 kr./m²
Roskildevænget 9, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	375 m	10-10-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu