Prebens Vænge 5

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.245 kr/m².7.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.631.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.631.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	62 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	72 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	580 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	355 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
S.Willumsens Vej 9 2800 Kongens Lyngby	146 m²	420 m	27-01-2026	7.200.000 kr.	49.315 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	625 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	611 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	820 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,1 km	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,0 km	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu