Præstøvej 5A

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.525 kr/m².1.739.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.818.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	549 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	549 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	549 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	549 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	408 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	44 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	156 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	202 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	229 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	238 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu