Præstø Overdrev 10

Villa · 343 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.552 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².2.464.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.314.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	310 m²	2,9 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	2,6 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	3,1 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	2,3 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	2,3 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,6 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	4,1 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	3,3 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	2,7 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,0 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu