Præstholmvej 12, Ejby

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 133 m².2.510.242 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.366.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.744.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.744.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	212 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	390 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	266 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	235 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Ejby Strandvej 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	696 m	16-07-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	372 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	412 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingridsvej 74, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	657 m	08-07-2025	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	95 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Ingridsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	770 m	09-08-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu