Præsthøjvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.564 kr/m².3.340.920 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 26.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.536.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 951.796 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.925.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019feb.Solgt, familiehandel951.796 kr.
2000jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 8 3300 Frederiksværk	172 m²	107 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nonnebakken 8 3300 Frederiksværk	181 m²	151 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	669 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	705 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	795 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	680 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	941 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Klokkevænget 4 3300 Frederiksværk	170 m²	947 m	17-07-2024	4.379.200 kr.	25.760 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	639 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	913 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu