Præstevejen 7, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 123 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².2.016.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering759.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	2,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	2,7 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	2,9 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	639 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,3 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	2,2 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	2,9 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	2,1 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	3,2 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu