Præstevejen 5B, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 40.740 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 40740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 36 m².714.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering843.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,00 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	3,0 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	3,0 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	2,5 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	3,5 km	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,9 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	2,1 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	2,8 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	2,1 km	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	2,3 km	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	3,0 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu