Præstevejen 33B, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 48.319 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 250 m²
Grundareal: 48319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 60 m².617.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering639.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,35 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	810 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,9 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,9 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	3,1 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	2,3 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	3,3 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	2,4 km	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	2,3 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,8 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	2,6 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu