Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Præstevejen 32, Vesterø

Villa · 200 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 35.300 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1990. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
35300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 200 m².2.057.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.233.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,21 pct. siden apr. 2018
233k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2018645.132 kr.I dag · vores estimat2.233.481 kr.Markedet · 1992791.400 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994800.000 kr.Markedet · 1995620.800 kr.Markedet · 1996735.200 kr.Markedet · 1997339.400 kr.Markedet · 1998685.000 kr.Markedet · 1999864.800 kr.Markedet · 2000660.000 kr.Markedet · 20011.146.800 kr.Markedet · 2002897.000 kr.Markedet · 20031.105.600 kr.Markedet · 2004952.800 kr.Markedet · 2005981.200 kr.Markedet · 20061.386.400 kr.Markedet · 20071.248.800 kr.Markedet · 2008877.800 kr.Markedet · 20092.539.600 kr.Markedet · 20101.856.400 kr.Markedet · 20111.211.000 kr.Markedet · 2012512.800 kr.Markedet · 2013771.400 kr.Markedet · 2014232.600 kr.Markedet · 20151.259.800 kr.Markedet · 20161.242.800 kr.Markedet · 20171.592.400 kr.Markedet · 2018904.000 kr.Markedet · 20191.392.400 kr.Markedet · 2020954.600 kr.Markedet · 20211.011.200 kr.Markedet · 20221.770.000 kr.Markedet · 20231.377.600 kr.Markedet · 20241.394.600 kr.Markedet · 20251.179.200 kr.Markedet · 20261.168.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg
645.132 kr.
I dag · vores estimat
2.233.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel645.132 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²321 m28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²365 m03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²1,6 km05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²1,5 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²3,1 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,9 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²2,4 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²2,1 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,2 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		115 m²2,1 km08-02-20261.220.000 kr.10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden