Præstevej 7, Hover, 6971 Spjald — Landejendom · 115 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 9.259 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 9259 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².4.216.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.649.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008okt.Solgt, familiehandel1.649.010 kr.
1999jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,8 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	1,8 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	5,3 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,5 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	4,8 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	8,1 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	7,1 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,7 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	10,2 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu