Præstevangsvej 37, Hasle

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 149 m².5.706.998 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.855.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,16 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	106 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	78 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	209 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Tingvej 6, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	289 m	02-10-2024	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	373 m	26-05-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	445 m	22-03-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	470 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	647 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	647 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	486 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu