Præstevangsvej 35, Hasle

Villa · 189 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 189 m².7.239.078 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.291.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	58 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	126 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	229 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	97 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	155 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	751 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	627 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	449 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	584 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	284 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu