Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Præstevænget 6A

Villa · 174 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.893 kr/m².4.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.430.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden feb. 2019
709k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.200.000 kr.31. jul. 20234.925.000 kr.I dag · vores estimat5.430.950 kr.Markedet · 19921.144.224 kr.Markedet · 1993985.536 kr.Markedet · 19941.152.924 kr.Markedet · 19951.339.626 kr.Markedet · 19961.489.092 kr.Markedet · 19971.663.614 kr.Markedet · 19981.645.170 kr.Markedet · 19992.019.792 kr.Markedet · 20001.896.426 kr.Markedet · 20012.304.978 kr.Markedet · 2002871.914 kr.Markedet · 20032.439.306 kr.Markedet · 20042.715.096 kr.Markedet · 20052.962.524 kr.Markedet · 20063.861.060 kr.Markedet · 20073.896.556 kr.Markedet · 20083.819.822 kr.Markedet · 20093.231.876 kr.Markedet · 20102.980.620 kr.Markedet · 20113.412.314 kr.Markedet · 20123.065.358 kr.Markedet · 20132.762.598 kr.Markedet · 20143.208.386 kr.Markedet · 20153.380.994 kr.Markedet · 20163.980.250 kr.Markedet · 20173.608.064 kr.Markedet · 20183.686.016 kr.Markedet · 20194.850.598 kr.Markedet · 20204.911.324 kr.Markedet · 20214.914.978 kr.Markedet · 20225.980.554 kr.Markedet · 20234.945.776 kr.Markedet · 20245.597.580 kr.Markedet · 20255.993.952 kr.Markedet · 20267.182.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.430.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²267 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Præstevænget 44
2750 Ballerup		136 m²387 m15-04-20254.550.000 kr.33.456 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²363 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²623 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²540 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²671 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²577 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²954 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²880 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²1,1 km27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden