Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Præstevænget 45

Villa · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².5.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.878.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,18 pct. siden dec. 1997
794k2,7M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202417. dec. 19971.495.000 kr.I dag · vores estimat5.878.100 kr.Markedet · 19921.282.320 kr.Markedet · 19931.104.480 kr.Markedet · 19941.292.070 kr.Markedet · 19951.501.305 kr.Markedet · 19961.668.810 kr.Markedet · 19971.864.395 kr.Markedet · 19981.843.725 kr.Markedet · 19992.263.560 kr.Markedet · 20002.125.305 kr.Markedet · 20012.583.165 kr.Markedet · 2002977.145 kr.Markedet · 20032.733.705 kr.Markedet · 20043.042.780 kr.Markedet · 20053.320.070 kr.Markedet · 20064.327.050 kr.Markedet · 20074.366.830 kr.Markedet · 20084.280.835 kr.Markedet · 20093.621.930 kr.Markedet · 20103.340.350 kr.Markedet · 20113.824.145 kr.Markedet · 20123.435.315 kr.Markedet · 20133.096.015 kr.Markedet · 20143.595.605 kr.Markedet · 20153.789.045 kr.Markedet · 20164.460.625 kr.Markedet · 20174.043.520 kr.Markedet · 20184.130.880 kr.Markedet · 20195.436.015 kr.Markedet · 20205.504.070 kr.Markedet · 20215.508.165 kr.Markedet · 20226.702.345 kr.Markedet · 20235.542.680 kr.Markedet · 20246.273.150 kr.Markedet · 20256.717.360 kr.Markedet · 20268.049.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.878.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²152 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Præstevænget 44
2750 Ballerup		136 m²174 m15-04-20254.550.000 kr.33.456 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²55 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²804 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²788 m16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²723 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Atlasvænge 21
2750 Ballerup		189 m²889 m05-06-20268.500.000 kr.44.974 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²831 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²716 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Atlasvænge 43
2750 Ballerup		178 m²696 m04-07-20268.125.000 kr.45.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden