Præstevænget 4, Guderup

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 198 m².1.463.418 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.535.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	380 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	500 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	337 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	401 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	172 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	502 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	400 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,1 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	609 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,1 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu