Præstevænget 38

Villa · 200 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.585 kr/m².5.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering5.351.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.775.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	147 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	47 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	116 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	911 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	901 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	816 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	1,4 km	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	1,0 km	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	1,1 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	680 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu