Præstevænget 13, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 102 m².971.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering900.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,00 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988majEjerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	141 m	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	158 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	384 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	47 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	529 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	187 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	133 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	466 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	448 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	489 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu