Præstestræde 6, 4873 Væggerløse — Villa · 71 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².1.439.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering982.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,74 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,5 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	574 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,3 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	938 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,2 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,4 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,5 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	254 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	1,6 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	3,2 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu