Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Præstestræde 2, Overby

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.037 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
3037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².1.217.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering477.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden sep. 2021
88k927k1,8M2,6M3,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 2021595.000 kr.I dag · vores estimat477.435 kr.Markedet · 1992272.550 kr.Markedet · 1994252.879 kr.Markedet · 1995241.661 kr.Markedet · 1996393.420 kr.Markedet · 1997433.473 kr.Markedet · 1998303.360 kr.Markedet · 1999123.398 kr.Markedet · 2000316.000 kr.Markedet · 2001409.141 kr.Markedet · 2002716.609 kr.Markedet · 2003529.853 kr.Markedet · 2004547.786 kr.Markedet · 2005571.881 kr.Markedet · 2006268.047 kr.Markedet · 2007262.438 kr.Markedet · 20081.681.515 kr.Markedet · 20091.115.480 kr.Markedet · 201087.848 kr.Markedet · 2011707.682 kr.Markedet · 2012829.026 kr.Markedet · 2013431.419 kr.Markedet · 2014850.988 kr.Markedet · 2015845.616 kr.Markedet · 2016764.483 kr.Markedet · 2017349.180 kr.Markedet · 2018389.628 kr.Markedet · 2019395.000 kr.Markedet · 2020349.575 kr.Markedet · 2021520.057 kr.Markedet · 20221.020.601 kr.Markedet · 2023532.934 kr.Markedet · 20243.442.662 kr.Markedet · 2025930.699 kr.Markedet · 2026268.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
477.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²272 m07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Præstestræde 10, Overby
4583 Sjællands Odde		107 m²164 m12-12-2025435.000 kr.4.065 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,1 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²2,6 km04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²2,4 km10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,6 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²2,5 km29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Smedestræde 2, Overby
4583 Sjællands Odde		120 m²112 m04-12-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²2,5 km29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²2,3 km07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden