Præstestræde 18

Villa · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².1.439.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.003.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,91 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,5 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	663 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,3 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	890 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,1 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,5 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,5 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	3,3 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	1,6 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	135 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu