Præstestræde 1, Overby, 4583 Sjællands Odde — Villa · 92 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².2.000.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering367.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 367.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	153 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	257 m	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,1 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	2,5 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	169 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	2,4 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	2,5 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	2,3 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,5 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	2,7 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu