Præstemosevej 19, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 138 m².5.752.944 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.795.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.795.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 22 3480 Fredensborg	138 m²	420 m	26-02-2024	2.951.000 kr.	21.384 kr./m²
Asminderødgade 39 3480 Fredensborg	138 m²	835 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	38.949 kr./m²
Asminderødhave 70 3480 Fredensborg	138 m²	986 m	08-12-2024	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Asmundshøj 235 3480 Fredensborg	140 m²	878 m	17-11-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	777 m	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Asminderødhave 43 3480 Fredensborg	138 m²	1,0 km	30-04-2024	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	1,0 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Asminderødhave 37 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	19-09-2024	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Asminderødhave 5 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	14-08-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Asminderødhave 14 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	08-10-2025	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu