Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstemosevej 16B, Asminderød

Landejendom · 177 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 22.105 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
22105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.992.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²1,7 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,5 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²1,7 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²2,9 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²4,5 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²3,6 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,6 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,7 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²4,9 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²3,5 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden