Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstemosevej 16A, Asminderød

Villa · 159 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 22.105 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
22105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 159 m².6.628.392 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.571.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²1,9 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød
3480 Fredensborg		154 m²746 m12-08-20256.420.000 kr.41.688 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²970 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²1,4 km06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²836 m09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²1,1 km10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²1,3 km26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²878 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²1,2 km14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²1,4 km20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden