Præstemarksvej 98

Landejendom · 189 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 32.566 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 32566 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².4.100.133 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.497.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1979Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	138 m	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	1,3 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	1,0 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,6 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,0 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	5,2 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,7 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	6,9 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu