Præstemarksvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.767 kr/m².4.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.504.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,48 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1982Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	101 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	33 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	31 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	152 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	109 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	255 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	269 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	421 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	769 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	416 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu