Præstemarksvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	130 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	151 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	336 m	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	205 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	331 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Ryttergårdsvej 4 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	364 m	31-05-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	512 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	424 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	330 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	428 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu