Præstemarksvej 1

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.833 kr/m².6.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.354.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,96 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	90 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	75 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	181 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	107 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	217 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	297 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	152 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	202 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	649 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	372 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu