Præstemarken 56, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 113 m².2.009.479 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.814.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2010Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	94 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	78 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	82 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	26 m	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	114 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	114 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	196 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Østenkrog 18A, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	391 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	338 m	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Hestehaven 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	115 m²	737 m	09-12-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu