Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Præstemarken 41

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.500.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.130.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden maj 2024
75k785k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.130.826 kr.Markedet · 1992574.770 kr.Markedet · 1993281.190 kr.Markedet · 1994446.040 kr.Markedet · 1995407.610 kr.Markedet · 1996456.855 kr.Markedet · 1997267.330 kr.Markedet · 1998102.270 kr.Markedet · 1999510.930 kr.Markedet · 2000700.875 kr.Markedet · 2001123.270 kr.Markedet · 2002143.955 kr.Markedet · 2003794.745 kr.Markedet · 2004166.110 kr.Markedet · 2005927.255 kr.Markedet · 20061.155.525 kr.Markedet · 20071.259.055 kr.Markedet · 20081.090.320 kr.Markedet · 20091.081.605 kr.Markedet · 20101.270.605 kr.Markedet · 20111.223.460 kr.Markedet · 20121.314.075 kr.Markedet · 2013864.675 kr.Markedet · 2014252.105 kr.Markedet · 2015980.805 kr.Markedet · 2016578.340 kr.Markedet · 20171.493.625 kr.Markedet · 2018783.615 kr.Markedet · 2019971.040 kr.Markedet · 20201.200.255 kr.Markedet · 2021899.010 kr.Markedet · 20221.484.280 kr.Markedet · 20231.251.915 kr.Markedet · 20241.733.025 kr.Markedet · 20251.618.680 kr.Markedet · 20261.973.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²198 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²59 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²221 m17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Præstemarken 24
8653 Them		129 m²92 m17-08-20251.685.000 kr.13.062 kr./m²
Klokbjerghegnet 5
8653 Them		103 m²541 m18-01-20261.975.000 kr.19.175 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²166 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²227 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²224 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²293 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²262 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden