Præstemarken 4, Svallerup

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.963 kr/m² × 111 m².1.216.893 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.132.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,6 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,6 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,2 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	1,7 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	4,2 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	4,2 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	4,0 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Sandbjergvej 36, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	5,3 km	16-10-2023	1.565.000 kr.	13.609 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	5,3 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu