Præstemarken 2

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.005 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 3005 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.931 kr/m².764.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1380,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023150.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023150.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	349 m	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,3 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	820 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	564 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	301 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	712 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	471 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	2,4 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	809 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,7 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu