Præstemarken 1

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.551 kr/m².2.991.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.304.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	92 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	71 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	322 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	243 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	263 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	630 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	466 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	720 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	771 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	479 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu