Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Præstelunden 13

Villa · 123 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.533.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden aug. 2022
488k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.533.211 kr.Markedet · 1992488.310 kr.Markedet · 1993591.876 kr.Markedet · 1994613.524 kr.Markedet · 1995820.656 kr.Markedet · 1996695.565 kr.Markedet · 1997770.964 kr.Markedet · 1998890.274 kr.Markedet · 1999910.200 kr.Markedet · 20001.230.369 kr.Markedet · 20011.069.977 kr.Markedet · 2002875.391 kr.Markedet · 2003815.121 kr.Markedet · 2004958.047 kr.Markedet · 20051.163.457 kr.Markedet · 20061.204.293 kr.Markedet · 20071.360.626 kr.Markedet · 20081.608.471 kr.Markedet · 20091.550.661 kr.Markedet · 20101.127.049 kr.Markedet · 20111.211.796 kr.Markedet · 20121.335.903 kr.Markedet · 20131.238.364 kr.Markedet · 20141.458.657 kr.Markedet · 20151.618.803 kr.Markedet · 20161.715.235 kr.Markedet · 20171.764.312 kr.Markedet · 20181.729.995 kr.Markedet · 20191.669.602 kr.Markedet · 20201.921.875 kr.Markedet · 20211.930.854 kr.Markedet · 20221.900.719 kr.Markedet · 20232.051.517 kr.Markedet · 20242.097.888 kr.Markedet · 20251.787.190 kr.Markedet · 20261.761.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 4
9220 Aalborg Øst		151 m²43 m19-02-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Præstelunden 6
9220 Aalborg Øst		167 m²49 m02-12-20243.925.000 kr.23.503 kr./m²
Lemvigvej 46
9220 Aalborg Øst		125 m²99 m17-02-20252.520.000 kr.20.160 kr./m²
Ulfborgvej 6
9220 Aalborg Øst		124 m²303 m27-02-20251.870.000 kr.15.081 kr./m²
Ringkøbingvej 54
9220 Aalborg Øst		121 m²390 m05-03-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Lemvigvej 94
9220 Aalborg Øst		126 m²457 m04-08-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²
Struervej 17
9220 Aalborg Øst		119 m²439 m05-10-20231.550.000 kr.13.025 kr./m²
Resenvej 9
9220 Aalborg Øst		118 m²407 m10-03-20251.520.000 kr.12.881 kr./m²
Nissumvej 8
9220 Aalborg Øst		118 m²414 m03-02-20261.620.000 kr.13.729 kr./m²
Ringkøbingvej 37
9220 Aalborg Øst		116 m²324 m07-04-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden