Præstelunden 1, 9220 Aalborg Øst — Villa · 187 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².3.203.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+46,10 pct.
3Vores vurdering3.895.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	84 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	61 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	549 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	767 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	815 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	754 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	344 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	669 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	967 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	123 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu