Præstekravevej 4, Følle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for fritidshus i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 46.455 kr/m² × 86 m².3.995.130 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.333.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,65 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	313 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	123 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	217 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	200 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	162 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	460 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	523 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	593 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Følfodvej 18 8410 Rønde	85 m²	665 m	20-04-2024	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	669 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu