Præstehusene 49

Rækkehus · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.400 kr/m².3.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehusene gns: 22.517 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.918.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1970Bygget
1969nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehusene 127 2620 Albertslund	159 m²	112 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Præstehusene 33 2620 Albertslund	152 m²	94 m	19-09-2025	3.240.000 kr.	21.316 kr./m²
Præstehusene 55 2620 Albertslund	152 m²	157 m	31-03-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Præstehusene 53 2620 Albertslund	151 m²	147 m	21-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Præstehusene 66 2620 Albertslund	151 m²	157 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Præstehusene 72 2620 Albertslund	151 m²	170 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Præstehusene 89 2620 Albertslund	161 m²	212 m	07-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Præstehusene 88 2620 Albertslund	151 m²	242 m	13-01-2025	3.648.000 kr.	24.159 kr./m²
Præstehusene 95 2620 Albertslund	166 m²	152 m	10-02-2025	3.835.000 kr.	23.102 kr./m²
Præstehusene 40 2620 Albertslund	144 m²	121 m	01-10-2025	3.720.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu