Prisvurdering · 2620 Albertslund

Humlehusene 94

Rækkehus · 180 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.591 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehusene gns: 21.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.115.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 4.153.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehusene 76 2620 Albertslund	151 m²	41 m	16-01-2024	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²
Humlehusene 56 2620 Albertslund	151 m²	126 m	02-05-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Præstehusene 85 2620 Albertslund	175 m²	170 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Degnehusene 77 2620 Albertslund	177 m²	318 m	22-07-2024	4.060.000 kr.	22.938 kr./m²
Præstehusene 95 2620 Albertslund	166 m²	187 m	10-02-2025	3.835.000 kr.	23.102 kr./m²
Præstehusene 89 2620 Albertslund	161 m²	161 m	07-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Gamle Landevej 21E 2620 Albertslund	168 m²	481 m	24-10-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Gamle Landevej 28 2620 Albertslund	173 m²	815 m	22-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Præstehusene 127 2620 Albertslund	159 m²	249 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Fasanhusene 57 2620 Albertslund	159 m²	398 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu