Prisvurdering · 7400 Herning

Præstehaven 16B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 1962 m²
Bebygget areal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehaven gns: 14.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
12. apr. 2021 · Alm. Salg: 651.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte651.333 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	96 m	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	0 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	0 m	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	65 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	104 m	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Holmparken 1, 2. 1 7400 Herning	119 m²	2,7 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Langelandsvej 25, st. 7400 Herning	134 m²	3,7 km	04-01-2026	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	4,2 km	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	4,2 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	4,1 km	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu