Præstegaardsvej 9, 6840 Oksbøl — Villa · 97 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.136.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 10.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	46 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	109 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	382 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	319 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	143 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	513 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	339 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	855 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	326 m	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	1,1 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu