Præstegårdsvej 4, Oue

Landejendom · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 760.735 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 760735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².11.012.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)760735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.090.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1081,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 5.090.112 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.277.514 kr.
I dag · vores estimat: 15.090.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.277.514 kr.
2005majSolgt, familiehandel5.090.112 kr.
1990mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	161 m	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,5 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,4 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	1,6 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,3 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,8 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,6 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	6,6 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	6,7 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	8,4 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu